Separar datos de relatos es el primer paso para un debate serio en Asturias
Hoy vamos a hablar de algo básico, pero deliberadamente confundido:
qué es realmente una Vivienda de Uso Turístico (VUT) y qué no lo es.
En los últimos años, el debate sobre las VUT se ha simplificado hasta el extremo de convertirse en un relato cómodo: se mezclan realidades distintas, se confunden actividades legales con prácticas irregulares y se señala a un modelo concreto como responsable de problemas estructurales que existen desde mucho antes.
Una VUT no nace para generar conflicto.
Nace cuando un propietario —en la mayoría de los casos un vecino del propio concejo— decide poner en uso una vivienda, cumpliendo la normativa vigente, pagando impuestos y ofreciendo alojamiento a personas que quieren conocer Asturias de una forma distinta.
Qué es una VUT (conviene recordarlo)
Una Vivienda de Uso Turístico es:
- Una vivienda existente, no un hotel encubierto.
- Una actividad regulada, registrada y fiscalizada.
- Un alojamiento complementario, no sustitutivo del modelo tradicional.
- Una inversión privada que no consume nuevo suelo ni crea grandes infraestructuras.
En Asturias, la inmensa mayoría de las VUT pertenecen a:
- familias,
- pequeños propietarios,
- personas que heredan una vivienda y la mantienen viva,
- vecinos que buscan un complemento económico legítimo.
Este perfil es clave para entender el fenómeno real, lejos de los titulares simplificados.
Qué NO es una VUT
Una VUT no es:
- un fondo de inversión,
- una macrooperación especulativa,
- un negocio deslocalizado,
- ni una actividad ilegal cuando cumple la normativa.
Uno de los mayores errores del debate actual es meter todo en el mismo saco:
pisos ilegales, fraude, problemas de convivencia y viviendas turísticas perfectamente reguladas.
Confundirlo todo no soluciona nada. Solo genera ruido y decisiones erróneas.
El problema no es el modelo, es la mala gestión
Como en cualquier sector, existen malas prácticas.
Pero la solución nunca ha sido perseguir a quien cumple la ley, sino actuar contra quien no lo hace.
Limitar o prohibir indiscriminadamente las VUT:
- no crea automáticamente vivienda residencial,
- no reduce por sí solo los precios,
- no mejora la convivencia vecinal,
- y sí empuja actividad hacia la economía sumergida.
La experiencia demuestra que prohibir sin distinguir suele generar el efecto contrario al deseado.
Asturias necesita datos, no eslóganes
Asturias es una comunidad con:
- un territorio amplio y disperso,
- una importante presencia rural,
- población envejecida en muchos concejos,
- viviendas cerradas o infrautilizadas,
- y una necesidad real de actividad económica distribuida.
En este contexto, las VUT no son una amenaza, sino una herramienta que, bien regulada, puede aportar equilibrio, inversión y vida a muchos entornos.
La posición de Avivastur
Desde Avivastur creemos que:
- regular es necesario,
- ordenar es positivo,
- mejorar la convivencia es imprescindible,
- pero perseguir al que cumple la normativa es injusto e ineficaz.
El debate no debería ser ideológico ni emocional, sino técnico, económico y territorial.
Para terminar
Este blog nace para aportar contexto, datos y sentido común al debate sobre las viviendas turísticas en Asturias.
No para negar problemas, sino para ponerlos en su sitio.
Porque antes de prohibir, hay que entender.
Y antes de señalar, hay que analizar.
Regular no es prohibir. Entender es el primer paso.
Hoy hemos hablado de qué es realmente una VUT.
Mañana hablaremos de lo que aporta a la economía familiar asturiana.
Un texto perfecto y muy didáctico para los que están confundidos o engañados por los medios de comunicación y políticos