La regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) vuelve a situarse en el centro del debate, esta vez a nivel europeo.
En los últimos días se ha conocido el posicionamiento de la Comisión Europea, que considera contraria al Derecho de la Unión la duplicidad de registros administrativos exigidos a una misma vivienda turística.
Desde AVIVASTUR, creemos necesario contextualizar esta información y reflexionar sobre qué implicaciones puede tener para Asturias, en un momento clave en el que se están impulsando modificaciones normativas que afectan directamente a los propietarios.
¿Qué ha señalado la Comisión Europea?
La Comisión Europea ha indicado que no es compatible con el marco jurídico europeo obligar a una vivienda turística a inscribirse en más de un registro administrativo cuando estos persiguen la misma finalidad.
Este criterio se enmarca en el Reglamento Europeo sobre alquileres de corta duración y en principios básicos del Derecho de la Unión como:
- la proporcionalidad
- la simplificación administrativa
- la seguridad jurídica
La Comisión no cuestiona la capacidad de los Estados ni de las comunidades autónomas para regular la actividad turística, pero sí advierte que la acumulación de trámites o registros redundantes supone una carga innecesaria, especialmente para quienes ya cumplen la normativa vigente.
El posicionamiento del sector a nivel estatal
Desde estas organizaciones se subraya que la proliferación de registros y obligaciones administrativas no ha demostrado ser una herramienta eficaz contra la oferta ilegal, y que, en cambio, afecta de forma directa a los pequeños propietarios que operan de manera legal.
Implicaciones para la regulación de las VUT en Asturias
Asturias cuenta ya con su propio sistema de registro y control de las viviendas turísticas. En este contexto, el posicionamiento de la Comisión Europea introduce un elemento relevante en el debate actual:
👉 la necesidad de evitar duplicidades administrativas,
👉 garantizar la coherencia normativa,
👉 y reforzar la seguridad jurídica de los propietarios.
Una regulación eficaz no se mide por el número de requisitos impuestos, sino por su claridad, coherencia y capacidad real de aplicación, especialmente en territorios donde la vivienda turística tiene un impacto económico complementario y distribuido.
La visión de AVIVASTUR
Desde AVIVASTUR defendemos una regulación:
- clara y proporcionada
- alineada con el marco europeo
- que persiga la oferta ilegal sin penalizar a quienes cumplen
Creemos firmemente que el diálogo con las instituciones y la incorporación de criterios técnicos y jurídicos sólidos pueden contribuir a una normativa más equilibrada, eficaz y sostenible en el tiempo.
Asturias aún está a tiempo de consolidar un modelo regulatorio que combine control, convivencia y respeto al Derecho europeo, evitando conflictos futuros y garantizando seguridad jurídica tanto para propietarios como para la Administración.
AVIVASTUR
Asociación de Propietarios de Viviendas de Corta y Media Estancia de Asturias
