La asociación participó en la Comisión parlamentaria en el marco del Proyecto de Ley de Vivienda, trasladando la posición del sector de pequeños propietarios en Asturias.
El pasado lunes 23 de Febrero de 2026, AVIVASTUR compareció en la Comisión de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos de la Junta General del Principado de Asturias, dentro del proceso de tramitación del Proyecto de Ley de Vivienda.
La intervención tuvo como objetivo trasladar la posición de la asociación y aportar datos y argumentos técnicos sobre el impacto real del sector de viviendas de uso turístico en Asturias.
Intervención completa de AVIVASTUR en la Comisión
Una regulación ajustada a la realidad del sector
Durante su intervención, AVIVASTUR defendió tres principios fundamentales que deben guiar cualquier regulación en materia de vivienda turística:
🔹 Proporcionalidad normativa
La asociación subrayó que las decisiones legislativas deben ser proporcionales a la dimensión real del fenómeno que se pretende regular.
El sector de viviendas de uso turístico representa en torno a un 1% del parque total de vivienda en Asturias, por lo que no puede considerarse un factor estructural determinante del acceso a la vivienda en términos globales.
Las políticas públicas deben basarse en datos objetivos y análisis rigurosos, evitando generalizaciones que no se ajusten a la realidad cuantitativa del mercado.
🔹 Diferenciación entre modelos
AVIVASTUR insistió en la necesidad de diferenciar entre pequeños propietarios que gestionan una vivienda de forma legal y declarada y otros modelos de explotación más intensiva.
No todas las realidades son iguales, y la normativa debe adaptarse a esa diversidad para evitar efectos no deseados sobre quienes desarrollan su actividad dentro del marco legal vigente.
🔹 Seguridad jurídica
La asociación puso el acento en la importancia de garantizar seguridad jurídica a los propietarios que cumplen con la normativa.
La estabilidad normativa y la claridad regulatoria son elementos esenciales para cualquier actividad económica desarrollada de manera responsable.
Turno de preguntas
Durante el turno de preguntas se abordaron cuestiones relativas al impacto real de las viviendas turísticas en el mercado del alquiler y a las razones por las que muchos propietarios optan por este modelo frente al arrendamiento convencional.
Continuidad institucional
AVIVASTUR continuará participando activamente en el debate normativo y mantendrá interlocución con todas las instituciones con el objetivo de trasladar una visión técnica, basada en datos y en la realidad del sector en Asturias.
La asociación sigue ampliando su base asociativa para fortalecer la representación de los pequeños propietarios en el ámbito institucional. Asociate AQUI
