Hoy vamos a hablar de una cuestión que rara vez se explica con claridad en el debate público sobre el turismo: la fiscalidad real de las Viviendas Vacacionales (VV) y Viviendas de Uso Turístico (VUT) y, sobre todo, dónde se queda el dinero que generan.
Porque no todo el turismo deja el mismo retorno económico, y no es lo mismo facturar en Asturias que tributar en Asturias.
Las VV y VUT: una actividad económica regulada y fiscalizada
Las VV y VUT legales en Asturias no son una economía sumergida ni un fenómeno informal. Son una actividad regulada, declarada y fiscalizada, que cumple con los requisitos administrativos, urbanísticos y tributarios exigidos por la normativa vigente.
Cada vivienda de uso turístico o vivienda vacacional aporta a través de:
- Declaración de ingresos en IRPF o Impuesto de Sociedades
- Pago de IBI y tasas municipales
- Tasas por servicios como basuras, agua o saneamiento
- Declaraciones fiscales periódicas
- Contratación de servicios profesionales locales (limpieza, mantenimiento, gestoría, reparaciones)
Se trata, por tanto, de una fiscalidad directa, transparente y plenamente localizada.
¿Dónde se queda el dinero que generan las VV/VUT?
Uno de los aspectos más relevantes es el destino final de los ingresos y de los impuestos asociados a esta actividad.
En el caso de las VV y VUT en Asturias, el retorno económico se queda principalmente en:
- Ayuntamientos asturianos, a través de impuestos y tasas
- Principado de Asturias, mediante tributación autonómica
- Familias residentes, que complementan o sostienen su economía
- Autónomos y pequeñas empresas locales, que prestan servicios vinculados a estas viviendas
Es un modelo de economía descentralizada, donde el beneficio se reparte y permanece en el territorio.
La diferencia con las grandes cadenas hoteleras
Este planteamiento contrasta con el modelo de muchas grandes cadenas hoteleras que operan en Asturias, pero cuya sede social y fiscal se encuentra fuera de la comunidad.
Grupos empresariales como NH, Barceló, Vinci u otros grandes operadores turísticos:
- Centralizan sus beneficios en comunidades como Baleares, Cataluña o Madrid
- Tributan buena parte de sus beneficios fuera de Asturias
- Aplican estructuras empresariales complejas y estrategias de optimización fiscal
No se trata de una crítica, sino de una realidad económica objetiva:
una parte relevante del beneficio generado por su actividad no revierte fiscalmente en Asturias.
Facturar en Asturias no siempre significa tributar en Asturias
Aquí está la clave del debate.
- Las VV/VUT, en su mayoría gestionadas por propietarios locales, generan ingresos que se declaran y tributan aquí.
- Muchas grandes cadenas facturan en Asturias, pero concentran beneficios y decisiones fiscales fuera.
El impacto final sobre la economía autonómica y municipal no es el mismo.
Un retorno fiscal que beneficia a todos
El dinero que las VV y VUT dejan en Asturias contribuye a:
- Financiar servicios públicos
- Mantener infraestructuras locales
- Sostener empleo directo e indirecto
- Dinamizar zonas rurales y urbanas fuera de los grandes ejes turísticos
Defender este modelo no es defender intereses particulares, sino apostar por un turismo que deja más valor añadido en el territorio donde se desarrolla.
Un modelo que suma, no que resta
Las Viviendas Vacacionales y de Uso Turístico no sustituyen al sector hotelero ni compiten de forma desleal cuando están bien reguladas. Complementan la oferta, diversifican el turismo y generan un retorno económico más distribuido.
En un momento en el que se debate cómo mejorar la financiación local y autonómica, conviene mirar no solo cuántos turistas llegan, sino qué parte de su gasto se queda realmente en Asturias.
Mañana hablaremos de otro aspecto muy presente en el debate público: los mitos y bulos más repetidos sobre las VV/VUT y por qué muchos no se sostienen cuando se analizan con datos.
