Avivastur defiende una regulación clara, proporcional y dialogada de las VUT en Asturias
Asturias, 23 de enero 2026 — La Asociación de Propietarios de Viviendas de Corta y Media Estancia del Principado de Asturias (Avivastur) ha fijado su posición ante el debate público sobre la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT), apostando por una normativa clara, justa y eficaz que garantice la legalidad, la convivencia vecinal y la calidad del destino turístico Asturias.
Desde Avivastur se considera que la regulación es una herramienta necesaria para ordenar el sector y ofrecer seguridad jurídica tanto a los residentes como a los visitantes y a los propietarios que desarrollan su actividad de forma responsable.
Las viviendas de uso turístico, una realidad estructural del turismo moderno
Las viviendas de uso turístico son un producto demandado por los visitantes y forman parte de la oferta turística de los principales destinos europeos. En Asturias, las VUT contribuyen a diversificar el alojamiento, dinamizar zonas rurales y ofrecer alternativas complementarias a otros modelos turísticos.
Por ello, desde Avivastur se subraya que cualquier regulación debe partir del reconocimiento de la naturaleza jurídica, económica y urbana específica de la vivienda turística, diferente de otros tipos de alojamiento como hoteles o establecimientos reglados tradicionales.
Igualdad de condiciones no es homogeneizar modelos distintos
La asociación advierte de que el concepto de “igualdad de condiciones” no puede interpretarse como una equiparación automática entre modelos distintos. Regular no significa imponer a la vivienda turística requisitos pensados para otras tipologías, sino establecer criterios proporcionales, adecuados y específicos, compatibles con la convivencia ciudadana y el entorno urbano y rural.
Una regulación eficaz debe tener en cuenta la diversidad del alojamiento turístico y evitar soluciones uniformes que no respondan a la realidad del sector.
Los propietarios legales, aliados contra la oferta ilegal
Avivastur recuerda que los propietarios que cumplen la normativa son los primeros interesados en que se persiga la oferta ilegal, ya que esta distorsiona el mercado, genera conflictos de convivencia y perjudica la imagen del turismo en Asturias.
La lucha contra la ilegalidad debe basarse en procedimientos claros, datos objetivos y seguridad jurídica, diferenciando de forma nítida entre quienes actúan dentro de la ley y quienes no lo hacen.
Participación de los propietarios en la regulación de las VUT
Desde la asociación se considera fundamental que las asociaciones representativas de propietarios participen en el diseño de cualquier normativa relacionada con las viviendas de uso turístico. Su conocimiento directo del sector permite aportar soluciones técnicas, realistas y aplicables.
Avivastur reitera su disposición al diálogo institucional y a la colaboración constructiva con la Administración y con el conjunto de agentes del sector turístico, con el objetivo de avanzar hacia un modelo turístico ordenado, sostenible y compatible con la realidad social y económica de Asturias.
Regular no es prohibir. Entender la diversidad del alojamiento turístico es el primer paso para legislar mejor.
Sobre Avivastur
Avivastur es una asociación que representa a propietarios de viviendas de corta y media estancia en el Principado de Asturias, con el objetivo de defender sus intereses, promover el cumplimiento normativo y contribuir a un desarrollo turístico equilibrado y sostenible.
